刚需房指的是刚性需求的房子，指的是一个年轻人如果要在都市中扎根立足，必须购买的人生第一套住房，解决自己最基本的居住问题。而且刚需房一度和低品质住房画上等号。改善皮哪房从字面意思上来看，就是对生活品质以及居住条件上进行了改善，从基本的居住需求转向了舒适需求。
刚需房是房产商在营销过程中产生的一个名词。简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求，因此刚性需求其中一个意思就是基本需求，户型面积多在90平以下。
改善性住房字面意思来看就是对生活品质、居住条件的改善。改善型住房一词的提出，主要是迎合了购房者从居住需求转向了舒适需求的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量，改善型住宅户型面积一般在100平米左右。
购房注意事项
1、第一次置业的人在买房之前最好先了解一些房地产知道，避免出现被置业顾问的介绍所影响，不能够做出正确的判断。掌握基本购房知识可以减少盲目购买的行为。
2、购房者在进行购房合同签订的时候，可以请律师一同前去办理，这样可以更好的保障自己的合法权益。
3、在签订合同的时候要对于合同中的条款，仔细阅读。尤其是对于一些小的细节，都需要在合同中有明确的约定。比如贷款按揭办不下来该如何处理，还有违约情况的责任都该详细在合同中。
4、在买房的时候要对于周边的环境有所了解，做到心中要有个数。如果是买期房要看附件环境有没有恶化的可能，有没有工厂在附近等。
以上内容参考百度百科-刚需房百度百科-改善型住房