央行降息对住房贷款的影响

央行两次降息利率调整后，房贷利率仍不变，其中首套房贷款利率仍为基准利率，按照央行最新挂牌利率执行。而招商银行工作人员则表示，新政出台后的贷款利率总行还未出台具体方案。

极少数银行为申请房贷的客户给出了优惠利率。目前针对二级以上的优质客户，给出了房贷利率最低9折的优惠。

同时，需要提醒购房者的是，商业贷款合同中规定的贷款利率通常是一年一变，因此，如果您已在还房贷，今年内两次降息带来的减负效应要等到下一年才能享受到。