“的”后面跟的都是名词。
“地”后面跟的都是表示动作的词。
的
的是一个汉语汉字，普通话读音是de,dí,dì,dī（粤语读音为dik1），其居现代汉语使用量之首，有着漫长的演变史。用在定语的后面，也可以用在主谓短语中间，现代汉语56008个常用词 “的”字用最多的一个字。
读音
读作：de，常用结构助词。如：这把尺子是小花的。
读作：dí，真实、确实，如“的确”。
读作：dì，箭靶，如“目的”“无的放矢”“众矢之的”。
读作：dī，2012年第六版《现代汉语词典》正式将“的士”中的“的”注音为dī。
汉字释义
用在定语的后面。[1]?（《新华多功能字典》）
（1）领属性定语：兔子～尾巴；学校～礼堂；老张～脾气。
（2）限制性定语：纯金～项链；郊区～房子；三天～假期。
（3）描绘性定语：蔚蓝～天空；绿油油～庄稼；愁眉苦脸～样子。
用在定语的后面。[2]?（《现代汉语词典》第5版）
（1）定语和中心词之间是一般的修饰关系：铁～纪律‖幸福～生活。
（2）定语和中心词之间是领属关系：我～母亲‖无产阶级～党‖大楼～出口。
（3）定语是人名或人称代词，中心词是表示职务或身份的名词，意思是这个人担任这个职务或取得这个身份：今天开会是你～主席‖谁～介绍人？
（4）定语是指人的名词或人称代词，中心词和前边的动词合起来表示一种动作，意思是这个人是所说的动作的受事：开他～玩笑‖找我～麻烦。
用在主谓短语中间，使之成为偏正短语。[1]
他～死亡‖狐狸～狡猾‖您老～光临。
用在名词、动词、形容词或短语的后面，构成“的”字短语。[1]?（《新华多功能字典》）
我们～‖国家～‖买～卖～‖最优秀～‖唱～唱～，跳～跳，自豪的。
用来构成没有中心词的“的”字结构。[2]?（《现代汉语词典》第5版）
（1）代替人或物：这是我～，那才是你～‖菊花开了，有红～，有黄～。
（2）表示某种情况、原因：大星期天～，你怎么不出去玩儿玩儿？‖无缘无故～，你着什么急？
（3）用跟主语相同的人称代词加“的”字做宾语，表示别的事儿跟这个人无关或这事儿跟别人无关：
这里用不着你，你只管睡你～去。
（4）“的”字前后用相同的动词、形容词等，连用这样的结构，表示有这样的，有那样的：
推～推，拉～拉‖说～说，笑～笑‖大～大，小～小。
用在动宾短语或离合词中间，表示该行为发生在过去。[1]?（《新华多功能字典》）
回来时乘～飞机‖在哪儿理～发？‖在火车上吃～饭。
用在句末，表示确定的语气。[1]?（《新华多功能字典》）
这是不可能～‖是小张告诉我～。
用在陈述句末尾，表示肯定的语气。[2]?（《现代汉语词典》第5版）
这件事儿我知道～，一定的。
用在两个同类的词或词组之后，表示“等等、之类”的意思。[2]?（《现代汉语词典》第5版）
破铜烂铁～，他捡来一大老乡们沏茶倒水～，待我们很亲热。
用在列举项的后面。[1]?（《新华多功能字典》）
也就是这家店，针头线脑～还能买到‖工具箱里，钳子、锤子～，什么都有。
〈口语〉用在两个数量词中间。
（1）表示相乘：这间屋子是五米～三米，合计***十五平方米。
（2）表示相加：两个～三个，一***五个。
地
地(dì)，从土从也。也，本义女侌。元气初分，轻清阳为天，重浊阴为地。原为古汉语名词，与天相对，本意为物质，后逐渐引申为土地、大地、地表。（见《道德经》“天长，地久。天地之所以能长且久者，以其不自生也，故能长生。”，“地久”即“物质长久不变”）可以用在动词后作助词，也可以作为名词，表示大地（指地球表面最下方；贴近地壳的表面部分），地球等
参考资料
百度百科：/item/得