近日，又一叱诧风云的地产大鳄暴雷了！据网友爆料，因债务纠纷，几百名债权人聚集在重庆两江新区的某科地产总部大楼，高呼“还钱、还钱、还钱”！暴力冲撞玻璃大门，打砸事态严重。
据网上曝光的图片，金科地产公司总部大门外和一楼的大厅里，到处都是碎玻璃渣，现场相当惨烈。
暴力讨债的债权人，也付出了沉重的代价，一些人，被警方带走，这个春节，注定要在拘留所里度过。暴力讨债事情发生后，金科地产的股价，随即大跌，到1月28日，其股价已经跌停。当天中午，金科地产紧急回应此事，说该公司及其旗下的子公司，无论是信托、商业承兑汇票、美元、人民币债券、银行贷款等所有的融资渠道，都没有发生过逾期情况，都已经足额对付了本息。眼下，金科地产公司的生产经营情况，一切正常。既然是这样，为什么总部被人打砸？对此，他们却闭口不谈。
就在这个时候，金科地产下属子公司――重庆金科金辰酒店管理有限公司，出现了“暴力裁员”。裁员的人数，大约在1000人左右。据说，他们的裁员，不是通知员工被辞退，而是以调岗为由，并多次暗示员工主动辞职。员工主动辞职，该公司就可以不给予他们经济赔偿，能够节约一大笔遣散费用。据说，公司人力资源部电话通知员工，都是这样说的：你也知道，公司最近发生的事情，集团现在很困难，资金链已经断裂，实在养不起这么多人。对于某店经理，要求明天上午八点半，必须到距离几百公里外的城市上班；对另外一个经理，必须减少三分之二的亏损；等等。不行，就得走人。这哪里是调岗，分明就是强制辞退。被金科地产“调岗”的员工，称为是“暴力裁员”。
据知情人士透露，2020年8月，在国家住建部和中国人民银行联合发布“三道红线”之后，金科地产和许多房地产开发商一样，不是想方设法降低债务，而是把更多的功夫，用在美化财务数据上。如什么明股实债，什么永续债，什么应付票据等等。金科地产仅仅是应付票据一项，在2021年9月30日，就达到了110多亿元。这比2020年12月31日，接近翻了一番。在应付票据里，就包括供应商的大批商票。这些和明股实债、永续债一样，在财务报表里，不计入短期负债。这种做法，就是典型的“上有政策、下有对策”。
这样做的结果，财务报表上的负债降了下来（至少是比实际上的负债，少了很多），但实际上的负债压力，却一点也没有减轻。从2020年下半年开始，金科地产就通过转让股权，发行新的债券，采用担保融资的方式，筹集资金。2020年12月31日，金科地产发布公告，将其下属的金科酒店管理公司，卖给其下属的另外一家公司金科物业服务公司。这种从自己的右口袋掏钱，装入左口袋的交易行为，实际上是从盈利的物业公司，疯狂套取利润的做法。2021年以来，金科地产又先后宣布，对于其旗下的七家房地产公司的融资进行担保，担保额度超过45亿元。
2022年1月上旬，金科地产就要求员工以六点三折的价格购房，对于管理层，是强制要求购买。同时，每个员工，还需要再购买该公司10万元的理财产品，不然，就得辞去工作。这和金科酒店公司这次裁员，十分相似。
至于无钱支付拖欠建筑公司的工程款，造成项目工地停工，因为时有发生。位于郑州的“金科星澜园”，就是这样。除此之外，金科地产还存在抽逃资金的违规行为。在山西省晋中市的“金科博翠天宸”楼盘，金科地产就抽逃了9.35亿元的巨额资金。
以上种种负面消息，无不警醒着即将购房的朋友们，买房时一定要选对开发商呀！